Objekt 0789

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Midlum

Lage
Midlum ist durch die zentrale Insellage ein idealer Standort für ruhiges Wohnen mit kurzen
Wegen in alle Richtungen. Das großzügige Einfamilienhaus ist auf einem 973 m² großen
Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen. Eine Arztpraxis, die Bushaltestelle,
Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz sind in weniger als 200m Entfernung zu erreichen.
Ein uriges Café, ein gut bürgerliches Dorfgasthaus sowie ein Imbiss sind im Dorf vorhanden.
Der nächste Bäcker befindet sich im angrenzenden Dorf Oevenum.



Objekt
Das 1984 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1999 durch einen Anbau ergänzt. Das
seitdem L-förmige Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten (u.a. Dachneueindeckungen
Altbau 2005 und Anbau 2016, Ölzentralheizung Baujahr 2011) und befindet sich in einem
sehr gepflegten Zustand. Eine massive Garage sowie zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Der Endenergieverbrauch beträgt 138,7 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl,
Energieeffizienzklasse E.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsflur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Duschbad/WC, Abstell-
raum, Büro/Zimmer, Küche mit Terrrassenausgang und Übergang zum Esszimmer, Wohnzimmer
mit weiterem Terrassenausgang und Kaminofen.

Dachgeschoss: Flur, vier (Schlaf-)Zimmer, Dusch- und Wannenbad/WC, Zugang zum nicht
ausgebauten Spitzboden.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 204 m² zzgl. Nutz-/Abstellflächen im
nicht ausgebauten Spitzboden sowie in der Garage.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt Euro 680.000,- (courtagefrei!).

weitere Aufnahmen




Anforderung von weiteren Informationen

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Eine Käufercourtage fällt bei diesem Objekt nicht an.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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