Objekt 0791

Attraktives und strandnahes Endhausteil am Wyker Südstrand

Lage
Das freistehende auf einem großzügigen Grundstück gelegene Haus befindet sich in nahezu
direkter Strandlage am Wyker Südstrand. Ein Standort für Ruhesuchende, die jedoch die
Anbindung zur Infrastruktur schätzen. Genießen Sie die Vorzüge der strandnahen Lage:
Den feinsandigen Strand direkt vor der Haustür, die nahe Fußgängerzone mit Einkaufs-
möglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.



Objekt
Das 1989 auf einem 1.886 m² großen Grundstück erbaute und aus drei Hausteilen bestehende
Haus, ist an der ruhigen Anliegerstraße „Eulenkamp“, in nahezu direkter Strandlage, gelegen.
Das hier angebotene massiv erbaute Endhausteil verfügt über ein eigenes Grundbuch und
herrliche Blicke über das weitläufige Grundstück bis zum in 50 Metern entfernten Südstrand.
Das Grundstück ist in sondergenutzte Grundstücksflächen mit jeweils eigener Terrasse nebst
Pkw-Stellplatz aufgeteilt.

Der Gebäudeenergieausweis (Bedarfsausweis) ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Strom.

Die Nutzung des Hausteils ist nicht eingeschränkt, ideal zur Eigennutzung/Zweitwohnsitz oder
zur lukrativen Vermietung an Feriengäste.

Aufteilung
Gemeinschaftl. Windfang/Eingang von Norden mit Zugang zum Hausteil.

Erdgeschoss: Flur mit Garderobe und Treppenaufgang in das DG, kl. Abstellraum (W+T),
Duschbad/WC, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Ausgang auf die
Südterrasse.

Dachgeschoss: Flur mit Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden (siehe Aufnahmen),
zwei (Schlaf-)zimmer, Wannenbad/WC.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 100 m².

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt Euro 725.000,-.

weitere Aufnahmen




Anforderung von weiteren Informationen

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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