Objekt 0802

Topvermietete, exklusive Ferienhaushälfte in Oldsum - W2

Lage
Das Künstlerdorf Oldsum bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungsmöglich-
keiten und ist geprägt von alten reetgedeckten Höfen und Kapitänshäusern. Gemütliche
Teestuben, Cafés und das Angebot der Kunsthandwerker laden zum Verweilen ein.
Zudem ist Oldsum der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radausflüge Richtung
Vogelschutzgebiet.

Das komfortable Friesenhaus ist am Ortsrand von Oldsum auf einem 899 m² großen
Grundstück gelegen.



Objekt
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität.
Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie.
Holzsprossenfenster, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen
und Holzarbeiten.

Das Haus wurde 2008 gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Haushälfte Nr. 2 gehört das Sondernutzungsrecht an der südöstlichen Gartenfläche und
dem östlichen Pkw-Stellplatz (siehe Lageplan).

Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsflur mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter
Küche, Duschbad/WC sowie Haustechnikraum unter der Treppe.

Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Duschbad/WC mit Sauna.

Im Spitzbodengeschoss befindet sich ein weiterer wunderschöner Raum.

In der allein zu nutzenden Gartenfläche ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt
ca. 54 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 121,34 m².

Kaufpreis
Der Kaufpreis inklusive Mobiliar und Inventar beträgt Euro 780.000,-

weitere Aufnahmen / Grundrisse / Lageplan




Anforderung von weiteren Informationen

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,80 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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