Objekt 0815
Endhausteil mit sep. Baugrundstück in Wyk-Boldixum
Lage
Im Inseldorf Boldixum befindet sich dieses Endhausteil an einer ruhigen Seitenstraße unweit
der schönen St. Nicolai Kirche. In diesem Ortsteil kann man noch den überwiegend erhaltenen
Friesendorfcharakter genießen und ist dennoch nahe der Stadt Wyk mit guter Infrastruktur
und den schönen Badestränden.
Objekt
Das um 1920 erbaute Endhausteil verfügt über ein eigenes rd. 700 m² großes Flurstück,
Grundbuch sowie Hauseingang.
Aufgrund einer zweiten, nördlich gelegenen Grundstückszufahrt besteht die Möglichkeit,
ein separates Baugrundstück abzugrenzen (wird derzeit umgesetzt). Dabei wird eine Aufteilung
in ein rd. 300 m² Hausgrundstück sowie rd. 400 m² großes Baugrundstück angestrebt.
Durch die separate Zufahrt des Baugrundstückes ist eine völlig eigenständige Nutzung
unabhängig vom vorderen Hausgrundstück gewährleistet.
Seitlich des Hausteils befinden sich zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Gartenhaus.
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, helles Wohnzimmer
in Südausrichtung, Wohnküche mit Kellerzugang, Badezimmer, Abstellraum mit Ausgang auf
die Terrasse / in den Garten.
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe.
Teilkeller als großzügiger Abstellraum mit Haustechnik.
Die Wohn- und Nutzflächen betragen rd. 88 m² zzgl. weitere Nutz-/Abstellflächen im Spitzboden
sowie Gartenhaus.
Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, müssen umfangreichere Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Gas.
Kaufpreis
Der Kaufpreis inkl. Baugrundstück beträgt Euro 550.000,- (auch Einzelverkauf möglich)
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Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer. Ist der Käufer Unternehmer im Sinne des §14 BGB,
so ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt) zu zahlen.
Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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