Objekt 0726

Hausteil unter Reet in Borgsum

Lage
Die historische Hofanlage befindet sich in der Dorfmitte von Borgsum, einem
Friesendorf mit vielen alten Reetdachhäusern und der Mühle als Wahrzeichen.
Die Nähe zum Strand und den Marschwiesen, die zu ausgedehnten Fahrradtouren
einladen, macht diesen Standort so attraktiv. Im Dorf befinden sich u.a. ein Bäcker,
Fahrradverleih und ein Café. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere
attraktive Freizeitangebote bietet das nur 2 km entfernte Dorf Nieblum.



Objekt
Die ursprünglich aus Wohnhaus, Stall und Scheune bestehende Hofanlage wurde
Ende der 80er Jahre in 9 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch, aufgeteilt.
Jeder Wohneinheit wurde auf dem rd. 3.067 m² großen Hofgrundstück sondergenutzte
Terrassen und PKW-Stellplätze zugeordnet. Zwei kleine Nebengebäude werden als
Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenmöbel etc., ein kleiner Wasch- und Trockenraum
gemeinschaftlich genutzt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Ölzentralheizung.

Der Endenergiebedarf BA beträgt 156 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl.
Die monatliche Wohngeldumlage liegt bei Euro 240,-.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-WC.
Ausgang  in den mit einem Friesenwall eingefassten kleinen Garten in Südwestlage.

Dachgeschoss: Zugang über den Wohn-Essbereich, Diele, Duschbad/WC, drei
Schlafzimmer.

Insgesamt stehen als Wohn- und Nutzfläche rd. 66 m² zur Verfügung.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können
wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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