Objekt 0728

Historisches Reetdachhaus in ursprünglicher Aufteilung

Lage
Im Oldsumer Ortsteil Toftum steht dieses Reetdachhaus an der Grenze zwischen Geest
und Marschland auf einem rd. 682 m² großen Grundstück.
Weitere historische Reethäuser und kleinere landwirtschaftliche Gebäude prägen das
Wohnumfeld. Das Künstlerdorf Oldsum bietet sämtliche Versorgungsmöglichkeiten,
gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.



Objekt
Das uthlandfriesische Reetdachhaus ist noch weitestgehend in der ursprünglich
genutzten Raumaufteilung erhalten. Wohnnutzung zur Geest nach Süden und Westen,
nach Norden befindet sich die nicht ausgebaute kleine Stallfläche mit Zugang in den
nicht ausgebauten Dachboden.
Das Haus wurde auf Felssteinfundamenten gegründet, mit Ziegelmauerwerk, Holz-
sprossenfenstern und Türen bzw. Stalltüren versehen. Im Dachraum befindet sich eine
Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung neueren Datums.
Weitere nachhaltige Renovierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt, eine
umfassende Sanierung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse - jedoch ohne
Altes und Historisches zu entfernen - steht insbesondere im Stalltrakt und im Boden-
bereich noch an.

Der Gebäudeenergieausweis wird z.Zt. erstellt.

Aufteilung:
Eingangsdiele von der Ostseite und Übergang in das Esszimmer und Durchgang in das
Wohnzimmer. Übergang in ein Schlafzimmer und kleinen Arbeitsbereich. Vom Flur aus
erreicht man eine kleine Speisekammer, die Küche mit Gartenausgang und das Bad.
Ein weiterer Schlafraum nach Osten, Flur mit Übergang in den Stall mit Ausgang nach
Norden und Aufgang in den nicht ausgebauten Dachboden.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können
wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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