Objekt 0743

Historisches Wohngebäude - Villa am Park

Lage
Wyk auf Föhr – touristisches Zentrum der Insel geprägt durch die Kurpromenade,
Bäderarchitektur und die gute Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen
Lage: Den feinsandigen Strand in nur wenigen Metern Entfernung, die nahe Fußgänger-
zone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, das Wellenbad mit Kur- und
Wellnessanwendungen sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.
Die besondere Lage des Hauses direkt gegenüber dem „Mühlenpark“, einem Ort der Ruhe
und Besinnung, spricht für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.



Objekt
Das sehr ansprechende Gebäude wurde im Stil der Bäderarchitektur um 1912 an der
Mühlenstraße / Ecke Feldstraße auf einem rd. 342 m² großen Grundstück errichtet.
Es handelt sich um ein ortsbildprägendes, bestandgeschütztes Haus. Eine erforderliche
Bestandsanierung des Gebäudes muss in Übereinstimmung mit dem Bauamt und unter
Beachtung der Vorgaben der Erhaltungssatzung der Stadt vorgenommen werden.
Das inzwischen erfolgte Aufmaß des Gebäudes ergab bei der bisherigen und großzügigen
Wohnnutzung eine Größe von insgesamt rd. 153 m² Wohn- und Nutzflächen, zzgl. rd. 87 m²
an Nutzflächen für Werkstatt und Heizung und Dachboden.
Die Energieverbrauchskennwerte werden z.Zt. ermittelt, der Gebäudeenergieausweis erstellt.
Wesentlicher Energieträger: Öl.

Aufteilung:
Aus der Bestandaufnahme wird die Ist-Situation ersichtlich, andere Nutzungskonzepte können problemlos daraus entwickelt werden – sprechen Sie uns an!

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

> zurück zur Übersicht Referenzen