Objekt 0752

Kleines reetgedecktes Hausteil in Oldsum

Lage
Das Hausteil ist auf einem rd. 425 m² großen Grundstück im Künstlerdorf Oldsum
gelegen, das eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten bietet
und geprägt ist von alten reetgedeckten Höfen und Kapitänshäusern. Gemütliche Tee-
stuben, Cafés und das Angebot der Kunsthandwerker laden zum Verweilen ein und
Oldsum ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radausflüge Richtung
Vogelschutzgebiet.



Objekt
Das ursprünglich um 1768 als kleine Hofanlage errichtete historische Gebäude wurde
1984/85 umfassend saniert und umgebaut sowie in drei Wohneinheiten mit jeweils
eigenen Grundbüchern aufgeteilt. Das Haus besticht durch die klassische Rotstein-
fassade, alte Stilelemente und als Kontrast verleihen die weißen Sprossenholzfenster
und -türen dem Reetdachhaus ein charmantes ästhetisches Aussehen.

Aufteilung:
Hausteil (WE 1) mit eigenem Eingang von Westen und Ausgang in den südöstlichen
Garten und Terrassenbereich: Erdgeschoss mit Diele und Aufgang in das Dachgeschoss,
Duschbad-WC, Wohn- und Esszimmer mit seitlich gelegenem Küchenbereich.

Dachgeschoss mit Vorflur, Duschbad-WC, Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer.

Wohn- und Nutzflächen im EG rd. 35 m², im DG rd. 58 m², insgesamt rd. 93 m².

Sonstiges
Das Hausteil verfügt über einen PKW-Stellplatz, zwei Terrassen nebst einem kleinen
Abstellgebäude in Gemeinschaftsnutzung.

Elektro-Nachtspeicherheizkörper, WW über Elektro-Durchlauferhitzer.

Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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