Objekt 0755

Kleines reetgedecktes Versteck in Oldsum

Lage
Das Haus mit der hier angebotenen Erdgeschosswohnung ist auf einem insgesamt
rd. 425 m² großen Grundstück im Künstlerdorf Oldsum gelegen, das eine gute Infra-
struktur mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten bietet. Gemütliche Teestuben,
Cafés und das Angebot der Kunsthandwerker laden zum Verweilen ein und Oldsum
ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radausflüge Richtung Vogelschutz-
gebiet sowie dem Utersumer Strand.



Objekt
Das ursprünglich um 1768 als kleine Hofanlage errichtete historische Gebäude wurde
1984/5 umfassend saniert und umgebaut, in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenen
Grundbüchern aufgeteilt. Das Haus besticht durch die klassische Rotsteinfassade,
alte Stilelemente und als Kontrast verleihen die weißen Sprossenholzfenster und Türen
dem Reetdachhaus ein charmantes ästhetisches Aussehen.

Aufteilung (Wohnung im Erdgeschoss - WE 2):
Eigener Eingang von Westen, Diele, kl. Flur, Duschbad-WC, Wohn- und Esszimmer
mit Küchenzeile sowie Ausgang in den südöstlichen Garten- und Terrassenbereich,
Schlafzimmer.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 38 m².

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, PKW-Stellplatz, Terrasse
nebst einem kleinen Abstellgebäude in Gemeinschaftsnutzung.
Elektro-Nachtspeicherheizkörper, WW über Elektro-Durchlauferhitzer.
Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt.
Das Wohngeld beträgt mtl. rd. Euro 100,-.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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