Objekt 0766

Reetdachhaus mit Blick zum Oldsumer Seedeich – Maask Hüs

Lage
Das Künstlerdorf Oldsum bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungs-
möglichkeiten und ist geprägt von alten reetgedeckten Höfen und Kapitänshäusern.
Gemütliche Teestuben, Cafés und das Angebot der Kunsthandwerker laden zum
Verweilen ein. Zudem ist Oldsum der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und
Radausflüge Richtung Vogelschutzgebiet.

An einem schmalen Anliegerweg am Marschrand steht das bezaubernde Reethaus
auf einem rd. 614 m² großen Grundstück.



Objekt
Im Dezember 2017 wurde das im Stil historischer Reethäuser errichtete Wohnhaus fertig
gestellt. Die äußere Gestaltung des Gebäudes mit Antik-Verblendmauerwerk und der
Verwendung von natürlichen Materialien orientiert sich an den uthlandfriesischen Häusern
und der friesischen Wohnkultur.
Das Innere besticht durch den hochwertigen Ausbau mit Naturstein und Holzböden,
Holzverkleidungen und Einbauten, historischem Kachelofen, einer Einbauküche in
Tischlerqualität, hochwertigen Bädern, Sauna und modernster Haustechnik.
Der Endenergiebedarf BA beträgt 62 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger Fernwärme,
Energieeffizienzklasse B.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsflur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Gäste-WC,
Wohn- und Esszimmer mit hist. Kachelofen, Terrassenausgängen und offener Küche,
Hauswirtschaftsraum (mit sep. Ein-/Ausgang), Schlafzimmer, Duschbad/WC.

Dachgeschoss: Großzügige Galerie mit Einbauschrank und Treppenaufgang in den
ausgebauten Spitzboden, Schlafzimmer mit Duschbad/WC en suite, weiteres Schlafzimmer,
Dusch- und Wannenbad/WC mit Sauna.

Ausgebauter Spitzboden mit Nutzflächen.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen rd. 215 m² (Fußleistenmaß).

Sonstiges:
Dieses Haus zum Wohlfühlen wird schlüsselfertig geliefert, einschließlich
der im Frühjahr 2018 noch zu erstellenden Außenanlagen. Gewährleistung nach BGB.
Details gehen aus der Bau- und Ausführungsbeschreibung des Bauträgers,
der Wohnbau Föhr GmbH, hervor, die wir auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Eine Käufercourtage fällt bei diesem Objekt nicht an.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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