Objekt 0807

Strandnahe Eigentumswohnung unter Reet in Nieblum

Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Anwesens
im Südteil von Nieblum in bevorzugter, ruhiger Lage am Hochstieg.
In wenigen Gehminuten sind der Strand sowie der Ortskern von Nieblum mit seiner
guten Infrastruktur bequem zu erreichen.



Objekt
Das Reetdachanwesen wurde 1982 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk
(weiß geschlämmt) auf einem 1.449 m² großen Grundstück errichtet, in acht Wohn-
einheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen. Holzsprossenfenster
und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, Ölzentral-
heizung, eigener PKW-Stellplatz, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Endenergiebedarf BA beträgt 140,59 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl,
Energieeffizienzklasse E.

Ein hervorragendes Vermietungsobjekt (bestehende Mietverträge müssen übernommen werden).

Aufteilung
Flur mit Garderobe, Duschbad/WC, großer Wohnraum mit Einbauküche und Aufgang
in den großzügig ausgebauten Spitzboden.

Die Wohn und Nutzflächen betragen rd. 46 m².

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer. Ist der Käufer Unternehmer im Sinne des §14 BGB,
so ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt) zu zahlen.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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