Objekt 0813

Großzügige Dachgeschosswohnung unter Reet in Alkersum

Lage
Alkersum, schön gelegen im grünen Herzen der Insel, gilt als Paradies für Ross und Reiter
und für Kunstliebhaber. Zahlreiche Reiterhöfe, das Westküstenmuseum mit Restaurant und
ein Bäckercafé befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude. Nieblum mit seiner
guten Infrastruktur und dem feinsandigen Badestrand ist in wenigen Minuten über schöne
Fahrradwege zu erreichen.



Objekt
Das reetgedeckte, massiv gebaute Wohngebäude wurde 1999 auf einem rd. 1.053 m² großen
Grundstück errichtet und in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes
Grundbuch, sondergenutzten PKW-Stellplatz und Terrassenbereich. Teilunterkellerung mit Abstell-
/Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit Gaszentralheizung.

Aufteilung
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss in Nordostausrichtung:
Eigener kl. Eingangsflur mit Treppenaufgang in das DG, Flur mit Einbauschrank, helles
Schlafzimmer, Dusch-/Wannenbad, großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich,
Kaminofenanschluss und Treppe in den ausgebauten Spitzboden mit weiteren Nutzflächen.
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 80 m² (Fußleistenmaß).

Sonstiges
Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Gas.

Ideale Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur lukrativen Vermietung an Feriengäste.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt inkl. Mobiliar und Inventar Euro 465.000,-

weitere Aufnahmen



Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer. Ist der Käufer Unternehmer im Sinne des §14 BGB,
so ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt) zu zahlen.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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