Objekt 0818

Strandnahes Stadthaus in zentraler Lage von Wyk

Lage
Das freistehende in Bäderarchitektur erbaute Einfamilienhaus steht auf einem rund 300 m²
großen und herrlich eingewachsenen Grundstück in der Wyker Innenstadt.
Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage: Den feinsandigen Strand in nur 200 Metern
Entfernung, die nahe Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.



Objekt
Das um 1910 erbaute Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und
befindet sich heute in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.

Ziermauerwerk, handgefertigte Fensterelemente, Pitch-Pine Böden und Deckenhöhen von
ca. 3 m im Erdgeschoss sind prägende Elemente dieses stilvollen Hauses.
Ein hist. Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Der gärtnerisch gestaltete Gartenbereich mit
Terrassen, angelegten Wegen und Pkw-Stellplatz rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Aufteilung
Erdgeschoss: Haupteingang von Süden, Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, zwei
große Zimmer, Diele mit Zugang zum integrierten Anbau mit Gäste-WC, Heizungsraum und
Duschbad/WC sowie Ausgang in den kleinen Innenhof, großzügiger Küchenbereich mit
Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die gemütliche Holzterrasse
sowie in den Garten in Südostausrichtung.

Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafräume mit Einbauschränken, Duschbad/WC.

Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 145 m², weitere Abstellflächen von rd. 25 m² befinden sich
im nicht ausgebauten Spitzboden.

Sonstiges
Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Öl.

Das Stadthaus befindet sich derzeit in der Dauervermietung und kann somit als attraktive
Kapitalanlage weitergeführt werden. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die
Vermietung an wechselnde Feriengäste sind alternative Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt Euro 865.000,-.

weitere Aufnahmen

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Eine Käufercourtage fällt bei diesem Objekt nicht an.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

> zurück zur Übersicht