Objekt 0793

Strandnahe Eigentumswohnung unter Reet in Nieblum

Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Anwesens
im Südteil von Nieblum in bevorzugter, ruhiger Lage am Hochstieg.
In wenigen Gehminuten sind der Strand sowie der Ortskern von Nieblum mit seiner
guten Infrastruktur bequem zu erreichen.



Objekt
Das Reetdachanwesen wurde 1982 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk
(weiß geschlämmt) auf einem 1.449 m² großen Grundstück errichtet, in acht Wohn-
einheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen. Holzsprossenfenster
und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, Ölzentral-
heizung, eigener PKW-Stellplatz, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Endenergiebedarf BA beträgt 140,59 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl,
Energieeffizienzklasse E.

Ein hervorragendes Vermietungsobjekt (bestehende Mietverträge müssen übernommen werden).

Aufteilung
Flur mit Garderobe, Duschbad/WC, großer Wohnraum mit Einbauküche und Aufgang
in den großzügig ausgebauten Spitzboden.

Die Wohn und Nutzflächen betragen rd. 46 m².

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt inkl. Mobiliar und Inventar Euro 325.000,-.

weitere Aufnahmen




Anforderung von weiteren Informationen

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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