Objekt 0808

Exklusives Wohnhaus in schöner Dorfrandlage von Alkersum

Lage
Alkersum liegt im grünen Herzen der Insel und zählt zu den ältesten Dörfern der Insel Föhr.
Mit dem Museum „Kunst der Westküste“ zieht es vor allem Kunst- und Kulturliebhaber aus
ganz Deutschland und Nordeuropa an. Auch für Pferdefreunde ist Alkersum mit den Reiter-
höfen ein echtes Paradies. Kurze Wege in das Dorf und den beliebten Marschrand sprechen
für das auf einem rd. 850 m² großen Grundstück gelegene Wohnhaus.



Objekt
Das exklusive Haus wurde 2014 massiv unter Verwendung hochwertiger Materialien und neuster
Energie-/Haustechnik erbaut. Die lasierten Holzdecken mit sichtbarer Balkenlage nebst Dachstuhl,
die schöne Landhausküche, ein vorbereiteter Kaminofen-Anschluss sowie der hochwertige Holz-
fußboden im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weiterhin erwartet Sie ein sonniger, nach Süden gelegener und rundum eingewachsener Garten
mit kleinem Gartenhaus und angelegten Wegen - ein kleines Refugium.

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wärme-/Solarpumpe. Gebäudeenergieausweis ist beantragt.

Aufteilung
Erdgeschoss: Haupteingang von Norden mit Flur und Aufgang in das Dachgeschoss, Duschbad/WC,
Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Gartenausgang, Hauswirtschaftsraum
mit westl. Nebeneingang.

Dachgeschoss mit Flur, gr. Duschbad/WC, zwei große Giebel-Schlafzimmer jew. mit aufgehender
Galerie und Blick in den sichtbaren Dachstuhl, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer.

Die Wohn- und Nutzflächen (Fußleistenmaße) betragen insgesamt rd. 160 m².

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer. Ist der Käufer Unternehmer im Sinne des §14 BGB,
so ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt) zu zahlen.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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