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Objekt 0808
Exklusives Wohnhaus in schöner Dorfrandlage von Alkersum
Lage Alkersum liegt im grünen Herzen der Insel und zählt zu den ältesten Dörfern der Insel Föhr. Mit dem Museum „Kunst der Westküste“ zieht es vor allem Kunst- und Kulturliebhaber aus ganz Deutschland und Nordeuropa an. Auch für Pferdefreunde ist Alkersum mit den Reiter- höfen ein echtes Paradies. Kurze Wege in das Dorf und den beliebten Marschrand sprechen für das auf einem rd. 850 m² großen Grundstück gelegene Wohnhaus.
Objekt Das exklusive Haus wurde 2014 massiv unter Verwendung hochwertiger Materialien und neuster Energie-/Haustechnik erbaut. Die lasierten Holzdecken mit sichtbarer Balkenlage nebst Dachstuhl, die schöne Landhausküche, ein vorbereiteter Kaminofen-Anschluss sowie der hochwertige Holz- fußboden im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin erwartet Sie ein sonniger, nach Süden gelegener und rundum eingewachsener Garten mit kleinem Gartenhaus und angelegten Wegen - ein kleines Refugium.
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wärme-/Solarpumpe. Gebäudeenergieausweis ist beantragt.
Aufteilung Erdgeschoss: Haupteingang von Norden mit Flur und Aufgang in das Dachgeschoss, Duschbad/WC, Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Gartenausgang, Hauswirtschaftsraum mit westl. Nebeneingang.
Dachgeschoss mit Flur, gr. Duschbad/WC, zwei große Giebel-Schlafzimmer jew. mit aufgehender Galerie und Blick in den sichtbaren Dachstuhl, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer.
Die Wohn- und Nutzflächen (Fußleistenmaße) betragen insgesamt rd. 160 m².
Kaufpreis - verkauft -
Kaufnebenkosten Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer. Ist der Käufer Unternehmer im Sinne des §14 BGB, so ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt) zu zahlen.
Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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